高雄市三民區北平二街5巷15號4F/13F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物26.73 坪
公設比15.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 大港段四小段 3348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.3
北平二街中位 16.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 17%比北平二街中位 低 19%比三民區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+57%
2026 年推估783 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-08 4F/13F 5房0廳5衛 · 38.01 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2019-02-15 9F/13F 3房2廳1衛 · 32.46 坪 14.3 萬/坪總 465 萬 2017-05-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 8.4 萬/坪總 320 萬 2013-07-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 11.3 萬/坪總 430 萬 2013-04-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 8.2 萬/坪總 312 萬 2013-04-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 11.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。