高雄市鼓山區九如四路644號
2021-12-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 663 萬 14.2 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物46.78 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 46.78 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 內惟段六小段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
九如四路中位 17.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比九如四路中位 低 21%比鼓山區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交663 萬
+28%
2026 年推估851 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)133 萬
貸款(8 成)530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。