高雄市鳳山區國慶十街117號1F/14F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 27.9 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物18.65 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 南華段 57-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
國慶十街中位 26.9
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比國慶十街中位 高 4%比鳳山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交822 萬
+15%
2026 年推估946 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。