高雄市新興區復興一路42號9F/12F
2013-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.3 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物50.35 坪
公設比14%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 新興段一小段 1317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.1
復興一路中位 19.4
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 21%比復興一路中位 低 47%比新興區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。