高雄市鳳山區瑞興路49號15F/15F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 30 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物12.31 坪
公設比37.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 竹子腳段 223-361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 21.8
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 38%比瑞興路中位 高 57%比鳳山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交777 萬
-7%
2026 年推估725 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 28.6 萬/坪總 740 萬 2023-04-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 30.3 萬/坪總 978 萬 2021-10-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.61 坪 21.8 萬/坪總 688 萬 2019-09-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2019-08-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 20.6 萬/坪總 533 萬 2019-06-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 20.8 萬/坪總 538 萬 2019-05-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.61 坪 21.8 萬/坪總 688 萬 2019-04-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.61 坪 21.8 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。