高雄市湖內區民生街138號
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.9 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物31.53 坪
公設比17.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 民生段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
民生街中位 8.2
湖內區 2025 年中位 19.1
比民生街中位 高 45%比湖內區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-4%
2026 年推估498 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。