高雄市苓雅區福安路384號
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 48.9 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物28.44 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 28.44 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 福河段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
福安路中位 23.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比福安路中位 高 109%比苓雅區 2018 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,390 萬
+44%
2026 年推估1,996 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。