高雄市三民區大福街150之2號8F/8F

2018-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 320 萬 10 萬/坪 × 32.01 坪

權狀坪數32.01 坪

主建物21.93 坪

公設比23.6%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 32.01 坪

└ 主建物 21.93 坪

└ 公設等 10.08 坪

土地持分 5.48 坪

0 坪32.01 坪

土地坐落 大裕段一小段 362 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

本棟中位 13

大福街中位 13.3

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 23%比大福街中位低 25%比三民區 2018 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交320 萬

+72%

2026 年推估550 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）256 萬

每月月付9,591 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-06-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 13 萬/坪總 438 萬 2017-07-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2015-06-24 1F/8F 5房2廳4衛 · 43.73 坪 14.9 萬/坪總 650 萬

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大福街215之2號 13.1 萬/坪大福街215之1號 19.8 萬/坪大福街209巷9號 14.6 萬/坪大福街16號 24.8 萬/坪大福街209巷5號 12.8 萬/坪大福街261巷7號 27.8 萬/坪大福街40巷80號 19.6 萬/坪大福街74號 16.7 萬/坪大福街209巷7號 14.1 萬/坪大福街40巷79弄1號 14.2 萬/坪大福街40巷18號 18.5 萬/坪大福街265號 13.8 萬/坪大福街40巷8之2號 17.5 萬/坪大福街7號 46.1 萬/坪

看高雄市三民區大福街150之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。