高雄市楠梓區興楠路355巷85號8F/13F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 20.3 萬/坪 × 4.44 坪
權狀坪數4.44 坪
主建物2.48 坪
公設比44.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 4.44 坪
└ 主建物 2.48 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 0.53 坪
0 坪4.44 坪
土地坐落 清豐段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.1
興楠路中位 14.4
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 34%比興楠路中位 高 41%比楠梓區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交90 萬
+18%
2026 年推估107 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。