高雄市楠梓區惠民路14號
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,062 萬 20.9 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物39.34 坪
公設比16.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 和平段五小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
惠民路中位 13.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比惠民路中位 高 51%比楠梓區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,062 萬
+74%
2026 年推估1,849 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。