高雄市鳥松區中山路140巷68號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.8 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物46.26 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 大竹段 1402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中山路中位 13.9
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 21%比鳥松區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+7%
2026 年推估890 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓車庫、三樓前後搭採光罩，陽台外推，鐵皮屋頂增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。