高雄市鼓山區美術東四路382號6F/27F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 31.9 萬/坪 × 121.14 坪
權狀坪數121.14 坪
主建物59.84 坪
公設比41%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 121.14 坪
└ 主建物 59.84 坪
└ 公設等 61.3 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪121.14 坪
土地坐落 青海段 267 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 37.2
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比美術東四路中位 高 20%比鼓山區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。