高雄市美濃區中正路一段228號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 8.6 萬/坪 × 96.17 坪
權狀坪數96.17 坪
主建物85.23 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.17 坪
└ 主建物 85.23 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪96.17 坪
土地坐落 美中段 694-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
中正路一段中位 10.1
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 15%比美濃區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交827 萬
+34%
2026 年推估1,106 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。