高雄市橋頭區新東三街192號1F/13F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 35.7 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物19.24 坪
公設比25.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 後壁田段 58 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 28.6
新東三街中位 28
橋頭區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 25%比新東三街中位 高 28%比橋頭區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+12%
2026 年推估1,426 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。