高雄市三民區大昌二路89號
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 28.5 萬/坪 × 186.02 坪
權狀坪數186.02 坪
主建物160.34 坪
公設比13.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 186.02 坪
└ 主建物 160.34 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪186.02 坪
土地坐落 獅頭段 2640 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
大昌二路中位 14.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 高 98%比三民區 2013 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。