高雄市左營區大中二路317號11F/22F
2014-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 12 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物30.54 坪
公設比36.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 新民段 7 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.3
大中二路中位 20.7
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 10%比大中二路中位 低 42%比左營區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 4F/22F 4房2廳2衛 · 52.87 坪 22.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-19 18F/22F 4房2廳2衛 · 70.28 坪 22.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-03 4F/22F 4房1廳2衛 · 52.87 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-18 4F/22F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 12 萬/坪總 730 萬 2021-05-17 16F/22F 4房2廳2衛 · 53.34 坪 15.3 萬/坪總 815 萬 2017-05-22 16F/22F 4房2廳2衛 · 53.34 坪 13.3 萬/坪總 690 萬 2016-10-05 4F/22F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 11.5 萬/坪總 700 萬 2014-05-07 21F/22F 4房2廳2衛 · 52.87 坪 11.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。