高雄市楠梓區德民路1220號15F/15F
2017-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物23.84 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 14%比德民路中位 高 15%比楠梓區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 25 萬/坪總 1,247 萬 2021-10-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 21.4 萬/坪總 1,230 萬 2018-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 15.6 萬/坪總 780 萬 2017-09-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 15.6 萬/坪總 780 萬 2017-06-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 13.6 萬/坪總 680 萬 2014-05-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 13.4 萬/坪總 670 萬 2014-02-10 4房2廳3衛 · 51.77 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 14.7 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。