高雄市仁武區八德北路686巷10號
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 36.7 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 30.48 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 草潭段 266-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
八德北路中位 22.9
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比八德北路中位 高 60%比仁武區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,870 萬
+2%
2026 年推估1,907 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建、一樓及頂樓後方雨遮。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。