高雄市鼓山區明誠四路15號8F/15F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 27.3 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物14.37 坪
公設比45.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 青海段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.6
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比明誠四路中位 低 2%比鼓山區 2012 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。