高雄市三民區大順二路241號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 23.7 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物82.4 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 82.4 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 建興段 159-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
大順二路中位 17.7
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 高 34%比三民區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+34%
2026 年推估2,728 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓有增建頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。