高雄市前鎮區光華三路267號12F/15F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 20.5 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物15.92 坪
公設比41.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 憲德段二小段 16-20 地號
價格拆解
成交總價631 萬
扣車位後房價631 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.9
光華三路中位 18.9
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 3%比光華三路中位 高 8%比前鎮區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。