高雄市仁武區永新五街135之3號
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 33.6 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物58.69 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 58.69 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 30.58 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 豐禾段 695-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
永新五街中位 22.9
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比永新五街中位 高 47%比仁武區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,188 萬
+14%
2026 年推估2,499 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.壹樓空地加蓋、頂樓鐵鋁窗加蓋2.買賣總價包含土地款1688萬及建物款500萬元整。含傢俱設備費；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。