高雄市苓雅區仁義街25號14F/14F
2025-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 242 萬 9.1 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物16.52 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 意誠段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 23.1
仁義街中位 21.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 低 61%比仁義街中位 低 58%比苓雅區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交242 萬
+5%
2026 年推估254 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 31.2 萬/坪總 785 萬 2024-02-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 27.9 萬/坪總 700 萬 2023-12-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 29 萬/坪總 730 萬 2023-12-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 29.2 萬/坪總 780 萬 2023-12-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 23.9 萬/坪總 638 萬 2023-09-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 28.5 萬/坪總 985 萬 2023-06-17 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 26.2 萬/坪總 658 萬 2022-08-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 27.6 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。