高雄市鹽埕區光榮街37巷1之1號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 15.6 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物60.16 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 60.16 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 大榮段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 22
光榮街中位 18.6
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 低 29%比光榮街中位 低 16%比鹽埕區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+9%
2026 年推估1,110 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一~四樓立面增建陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。