高雄市鳥松區美德一街99號
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 25.8 萬/坪 × 116.09 坪
權狀坪數116.09 坪
主建物103.6 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.09 坪
└ 主建物 103.6 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 77.38 坪
0 坪116.09 坪
土地坐落 神農段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
美德一街中位 30.2
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比美德一街中位 低 15%比鳥松區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+49%
2026 年推估4,466 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。