高雄市三民區民族一路87巷31號4F/5F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 20 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物16.48 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 16.48 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 大港段二小段 914 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 15.9
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 26%比民族一路中位 高 7%比三民區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+25%
2026 年推估411 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 16.48 坪 18.2 萬/坪總 300 萬 2020-10-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.65 坪 15.9 萬/坪總 280 萬 2020-01-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 16.48 坪 10.1 萬/坪總 166 萬 2018-06-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.48 坪 7.3 萬/坪總 120 萬 2016-11-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.48 坪 17 萬/坪總 280 萬 2016-06-02 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.48 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2015-08-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 19.31 坪 14.8 萬/坪總 285 萬 2015-02-16 5F/5F 3房0廳2衛 · 16.48 坪 14 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。