高雄市楠梓區大學十街330巷37弄5號
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 16.8 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物48.18 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 26.55 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 藍田中段 46-26 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
大學十街中位 19.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學十街中位 低 12%比楠梓區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+43%
2026 年推估1,415 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。