高雄市小港區立群路25巷7號7F/12F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物24.5 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 鳳宮段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.8
立群路中位 10.7
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 8%比立群路中位 高 39%比小港區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+3%
2026 年推估558 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。