高雄市三民區水源東路53號14F/15F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 52.1 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物15.18 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 澄正段 4 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 44.8
水源東路中位 42.9
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比水源東路中位 高 21%比三民區 2026 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 44.8 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 44.8 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 46.4 萬/坪總 1,320 萬 2025-05-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 46.2 萬/坪總 1,330 萬 2025-01-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 46 萬/坪總 1,310 萬 2024-10-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 45.8 萬/坪總 1,305 萬 2024-08-31 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 45.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-31 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 43.8 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。