高雄市仁武區大昌街100號2F/5F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 10.9 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物9.55 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
大昌街中位 10.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 高 7%比仁武區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+65%
2026 年推估214 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。