高雄市苓雅區光華一路100巷11號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.6 萬/坪 × 62.06 坪
權狀坪數62.06 坪
主建物62.06 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 62.06 坪
└ 主建物 62.06 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪62.06 坪
土地坐落 林德官段一小段 2138-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.2
光華一路中位 24.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 7%比光華一路中位 低 9%比苓雅區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+24%
2026 年推估1,729 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。