高雄市三民區河堤路510之9號14F/14F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 20.9 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物31.69 坪
公設比24.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
河堤路中位 16.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比河堤路中位 高 26%比三民區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,035 萬
+0%
2026 年推估1,035 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。