高雄市鼓山區大順一路976號11F/15F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 20.7 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物30.76 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 龍中段 205 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.8
大順一路中位 20.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 高 0%比鼓山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,218 萬
+65%
2026 年推估2,005 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-15 15F/15F 4房2廳3衛 · 76.02 坪 23.9 萬/坪總 1,815 萬 2020-11-28 14F/15F 4房2廳3衛 · 76.97 坪 22.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-22 12F/15F 2房2廳2衛 · 76.93 坪 21 萬/坪總 1,616 萬 2018-10-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 21.6 萬/坪總 1,270 萬 2016-09-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 58.81 坪 15 萬/坪總 880 萬 2016-05-23 15F/15F 4房2廳3衛 · 76.02 坪 20.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。