高雄市前金區大同一路229巷27號
2022-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 6.5 萬/坪 × 80.36 坪
權狀坪數80.36 坪
主建物72.61 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 80.36 坪
└ 主建物 72.61 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪80.36 坪
土地坐落 前金段 445-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
大同一路中位 25.7
前金區 2022 年中位 27.3
比大同一路中位 低 75%比前金區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+4%
2026 年推估545 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。