高雄市小港區高松路19之12號8F/13F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 26.3 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物26.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 34.5 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
高松路中位 26.8
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比高松路中位 低 2%比小港區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+26%
2026 年推估1,920 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：讓渡日期：114年06月06日 金額：1530萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 27.4 萬/坪總 1,465 萬 2024-07-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 25.1 萬/坪總 1,335 萬 2024-01-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 26.3 萬/坪總 1,390 萬 2023-11-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 25.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 26.6 萬/坪總 1,406 萬 2023-01-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 26.6 萬/坪總 1,578 萬 2022-12-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 26.2 萬/坪總 1,405 萬 2022-12-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 26.5 萬/坪總 1,384 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。