高雄市小港區松義街253巷18號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.2 萬/坪 × 56.87 坪
權狀坪數56.87 坪
主建物44.03 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.87 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪56.87 坪
土地坐落 松華段 10-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
松義街中位 14.5
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比松義街中位 高 12%比小港區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+35%
2026 年推估1,244 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。