高雄市小港區桂陽路188號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 28 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物23.32 坪
公設比29.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 桂林段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
桂陽路中位 16.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比桂陽路中位 高 74%比小港區 2019 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+63%
2026 年推估1,580 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。