高雄市鳥松區濱湖路379巷27號
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 33.1 萬/坪 × 113.52 坪
權狀坪數113.52 坪
主建物105.4 坪
公設比0.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 113.52 坪
└ 主建物 105.4 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 45.27 坪
0 坪113.52 坪
土地坐落 育才段 309-66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 高 19%比鳥松區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,760 萬
+7%
2026 年推估4,034 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓至三樓後方增建、遮雨棚增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。