高雄市苓雅區興中二路123號7F/24F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.8 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物22.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 意誠段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 29.4
興中二路中位 21.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 22%比興中二路中位 高 4%比苓雅區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+35%
2026 年推估1,219 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 8F/24F 2房2廳2衛 · 43.25 坪 35.1 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-03 18F/24F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 35.4 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-22 9F/24F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 37.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-03 13F/24F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 34.2 萬/坪總 2,460 萬 2024-01-16 20F/24F 4房2廳2衛 · 91.04 坪 33.3 萬/坪總 3,030 萬 2024-01-03 4F/24F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 30.5 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-25 10F/24F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 34.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-19 6F/24F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 32.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。