高雄市橋頭區南溝路中溝巷55弄10號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 29.6 萬/坪 × 84.19 坪
權狀坪數84.19 坪
主建物76.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.19 坪
└ 主建物 76.87 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪84.19 坪
土地坐落 橋中段 101-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
南溝路中溝巷中位 30
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比南溝路中溝巷中位 低 1%比橋頭區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,488 萬
+15%
2026 年推估2,872 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。