高雄市鳳山區文化西路70巷28號4F/15F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 18.3 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物22.84 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 文英段 1716 地號
價格拆解
成交總價852 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價752 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.9
文化西路中位 17.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比文化西路中位 高 3%比鳳山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 18.6 萬/坪總 866 萬 2017-12-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2017-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 19.7 萬/坪總 910 萬 2017-11-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 20.4 萬/坪總 938 萬 2017-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 19.2 萬/坪總 890 萬 2017-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 20.4 萬/坪總 938 萬 2017-09-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 18.9 萬/坪總 878 萬 2017-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 21.1 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。