高雄市永安區維新路光明九巷23之6號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 10.8 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物43.89 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 43.89 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 維新段 1004 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
維新路光明九巷中位 10.8
永安區 2018 年中位 8.3
比本棟中位 高 0%比維新路光明九巷中位 高 0%比永安區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+65%
2026 年推估781 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。