高雄市左營區高鐵路168號23F/23F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,503 萬 40 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物16.48 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 新光段 127 地號
價格拆解
成交總價1,503 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,303 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38.4
高鐵路中位 37.9
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 4%比高鐵路中位 高 6%比左營區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,503 萬
+0%
2026 年推估1,508 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 22F/23F 2房1廳1衛 · 42.55 坪 39 萬/坪總 1,480 萬 2024-09-25 10F/23F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 37.9 萬/坪總 1,235 萬 2024-09-10 11F/23F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 38.9 萬/坪總 1,266 萬 2024-08-31 12F/23F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 39.2 萬/坪總 1,275 萬 2024-07-20 6F/23F 2房1廳1衛 · 32.26 坪 39.2 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-08 8F/23F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 38.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-04 21F/23F 2房1廳1衛 · 43.05 坪 40.5 萬/坪總 1,518 萬 2024-04-19 4F/23F 2房1廳1衛 · 32.26 坪 36.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。