高雄市仁武區八德東路262號

2021-12-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,040 萬 34.1 萬/坪 × 30.53 坪

權狀坪數30.53 坪

主建物21.68 坪

公設比25.3%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 30.53 坪

└ 主建物 21.68 坪

└ 公設等 8.85 坪

土地持分 5.62 坪

0 坪30.53 坪

土地坐落 澄德段 9 地號

成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪

本筆成交 34.1

本棟中位 16.5

八德東路中位 16.3

仁武區 2021 年中位 22.8

比本棟中位高 107%比八德東路中位高 109%比仁武區 2021 年中位高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,040 萬

+37%

2026 年推估1,420 萬

以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）832 萬

每月月付31,170 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：有讓渡情形。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。