高雄市楠梓區藍昌路246號
2025-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,325 萬 94.5 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 24.6 坪
土地持分 37.33 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 高昌段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2025 年中位 29.9
比藍昌路中位 高 440%比楠梓區 2025 年中位 高 216%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,325 萬
-4%
2026 年推估2,238 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。