高雄市三民區和順街63之2號8F/28F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.5 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物24.48 坪
公設比34%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 灣復段 528 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
和順街中位 13.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比和順街中位 低 7%比三民區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-22 10F/28F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 21.8 萬/坪總 970 萬 2019-07-07 4F/28F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 13 萬/坪總 580 萬 2018-09-09 20F/28F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 14.4 萬/坪總 538 萬 2017-12-20 25F/28F 2房1廳2衛 · 40.99 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2017-10-31 4F/28F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2012-07-22 20F/28F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 12.7 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。