高雄市左營區重上街185號6F/13F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 19.3 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物23.03 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 新光段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.1
重上街中位 17.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比重上街中位 高 8%比左營區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+13%
2026 年推估727 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的客廳地磚及廚房壁磚皆有凸起情形，已詳實告知買方知悉，買方同意依現況點交自行修繕處理。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 25.7 萬/坪總 860 萬 2023-06-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2020-08-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 15.6 萬/坪總 536 萬 2020-07-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2020-04-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-12-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 16.1 萬/坪總 555 萬 2018-01-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2017-11-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 17.81 坪 14.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。