高雄市鳳山區西湖街38號12F/15F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.5 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物21.95 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 竹子腳段 289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.2
西湖街中位 12.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 15%比西湖街中位 低 21%比鳳山區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。