高雄市前鎮區武慶一路332號12F/15F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 33.7 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物23.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 318 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 20.2
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 67%比武慶一路中位 高 83%比前鎮區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
-8%
2026 年推估1,445 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 26 萬/坪總 1,232 萬 2022-07-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 21.6 萬/坪總 940 萬 2021-01-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2020-03-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.6 坪 20.2 萬/坪總 940 萬 2015-12-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 20.2 萬/坪總 990 萬 2015-11-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 19.9 萬/坪總 970 萬 2015-11-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 19.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。