高雄市左營區東門路131巷6號13F/14F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 38.3 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物23.48 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 新庄段七小段 315 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 35.7
東門路中位 20.7
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 7%比東門路中位 高 85%比左營區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：客廳外推、次臥外推。本案標的與鼓山區龍華段二小段581-8、585、585-7地號為關聯件。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。